0 / 13
유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경1655
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 3층302호
465,000,000원
325,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
159.06㎡(48.11565평)
₩ 청구액
187,105,770원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족들이 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정325,500,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰465,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 남양주시 와부읍 도곡리 소재 ""덕소고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하여 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 ""도심역""이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 10층 중 3층 302호로서, (사용승인일 : 2003.09.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에의한 개별난방), 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주도곡초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕소고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.