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신건
🌳답
농지취득
남양주지원
2025타경1525
경기도 가평군 조종면 현리 420-29
232,167,500원
232,167,500원
신건
AI 예상낙찰가
81,258,625원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
113,627,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정232,167,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종면행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 도시근교의 농촌지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 기호(2) : 본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 평지로서, ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
370,843,653원
평균매각가
135,305,034원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.3회