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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경1518
경기도 남양주시 호평동 676 호평마을동원로얄듀크 1701동 13층1303호
430,000,000
301,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
361,200,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.18(14.58평)
건물면적
84.9949(25.71095725평)
₩ 청구액
463,776,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.30

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    301,000,000원
  • 2026.05.20 (10:30)유찰
    430,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OOO
  • 근저당권자
    더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동에 소재한 '구룡초등학교' 서측에 위치한 '호평마을동원로얄듀크’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 지상20층 건물 내 13층 1303호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
75
평균김정가
448,933,333
평균매각가
381,207,966
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.2

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