pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
신건
🌳임야
분묘기지권
남양주지원
2025타경1471
경기도 가평군 가평읍 금대리 280-1
1,215,978,000
1,215,978,000
신건
AI 예상낙찰가
364,793,400(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
650,433,103원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.28

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    1,215,978,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    인OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    모OO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    가OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    심OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 교부권자
    옹OO
  • 지상권자
    인OOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 ""금대리 마을회관"" 북측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 근거리에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1)토지는 부정형의 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임(후면""사진용지""참고) - 기호(2)토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(남서측 일부에 ""분묘""소재함) - 기호(3)토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건은 본건 진입을 위한 포장도로는 존재하나, 기호(1),(3)토지는 산지전용 및 건축허가, 사도개설허가에 따른 기간만료로 효력상실되어 복구명령의무가 진행중인 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(2)토지: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 기호(3)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2)토지는 남서측 경계지점에 분묘3기가 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
608,637,454
평균매각가
113,695,015
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...