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신건
📍임야
남양주지원
2025타경1464
경기도 가평군 조종면 상판리 412-4
100,276,000원
100,276,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,118,680원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,414,160원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정100,276,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOO
- • 소유자용OO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자안OO
- • 공유자원OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 가등기권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO(OOO)
- • 교부권자가OO
- • 지상권자가OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 가평군 조종면 상판리 소재 ""상판리 마을회관"" 남서쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형, 동쪽 인접지와는 등고하나 기타 부분 보다는 1-2미터 고지로 석축 조성, 지반은 평탄하며 단독주택 건축신고를 필한 것으로 조사되는 주거나지임. 기호 2) ㄱ자형, 대체로 평탄한 도로임.
인접 도로상태
기호 1) 서쪽으로 노폭 약 5미터 시멘트 콘크리트 포장도로인 기호 2)에 접함. 기호 2) 서쪽으로 노폭 약 4-5미터 하천 제방 도로 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1) 제시목록상 지목은 '임야'이나 단독주택 건축 신고를 필한 '주거나지'임. 기호 2) 제시목록상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,277,833,050원
평균매각가
348,505,478원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7회