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유찰 1회
🏬근린생활시설
남양주지원
2025타경1433
경기도 남양주시 다산동 6205-3 강산타워 1동 2층202호
1,591,000,000원
1,113,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.80㎡(4.1745평)
건물면적
142.85㎡(43.212125평)
₩ 청구액
916,029,456원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정1,113,700,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰1,591,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자마OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 남양주시청 제2청사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입은 원활하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 경의중앙선 도농역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제2층 202호 및 203호로서, 외벽 : 인조석 및 강화유리 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샷시 및 강화유리창임.
이용상태
2개호를 경계벽 제거하고 일체로서 근린생활시설(상호명:잭슨비어)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 강산타워 1동 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남서측, 남측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭20M~25M)(접합), 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이
본건 2개호의 벽체를 제거하여 일체로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 현장조사시 잭슨비어 간판이 부착되어 있으나 현장조사시 영업중단된 상태임.