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신건
🌳임야
유치권
맹지
남양주지원
2025타경1297
경기도 남양주시 와부읍 팔당리 산45
169,440,000원
169,440,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,776,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
유치권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정169,440,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자최OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 유치권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재‘팔당역(경의중앙선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 팔당역(경의중앙선), 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 불가능하나, 인근에 간선도로, 노선버스정류장, 팔당역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
314,670,011원
평균매각가
106,693,464원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.7회