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유찰 1회
🏬근린생활시설
남양주지원
2025타경1228
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 292-17 에스엘프라자 5층502호
236,000,000원
165,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.09㎡(7.287224999999999평)
건물면적
116.28㎡(35.1747평)
₩ 청구액
27,220,581원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 ""마석역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지역이며, 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 경춘선 '마석역'역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 5층 502호로서 외벽: 외장 석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질 보전특별대책지역(1권역). 기호 2,3,4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -