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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경1211
경기도 가평군 가평읍 달전리 422-1 금오빌라 2층201호
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
58,400,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.63㎡(13.80평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
14,693,638원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자가OO
- • 점유자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 ‘가평역’ 북동측 인근에 위치하며, 공동주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선 가평역이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 2층 201호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호:샷시창호 등임.
이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-14)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
190,000,000원
평균매각가
127,000,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2회
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