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유찰 2
📍기숙사
남양주지원
2025타경1198
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 7층에스-0728호
206,000,000
100,940,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,240,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기숙사
토지면적
12.24(3.70평)
건물면적
29.6714(8.975598499999998평)
₩ 청구액
147,895,536원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.14

현장에 임하였으나 점유자 등을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대는 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    100,940,000원
  • 2026.05.12 (10:30)유찰
    144,200,000원
  • 2026.03.03 (10:30)변경
    144,200,000원
  • 2026.01.20 (10:30)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""산마루초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 ""갈매역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 3층, 지상 10층 건물 내 7층 소재 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기숙사(방, 거실, 욕실, 다락 등)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공장 및 지원시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)) 등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
3,640,376,020
평균매각가
2,476,450,250
매각가율
54%
평균유찰횟수
4

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