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유찰 1
🏠도로
남양주지원
2025타경1136
경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23
151,235,340
105,865,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,858,248(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
65,192,535원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    105,865,000원
  • 2026.07.22 (10:30)유찰
    151,235,340원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO (OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    곽OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    봉OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO (OOO OOO)
  • 교부권자
    가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '강변요양병원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 소규모 주택지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 남동하향 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. -기호(3): 남하향 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건에는 후첨 '건물개황도'와 같이 건물 2층에 제시외 건물(기호㉠, 다락)이 소재하며 도면상 개략적인 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

구조 : 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 지하1층/지상1층 건물로서 외벽 : 스타코플렉스 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

공부상 단독주택으로 이용중임.

설비내역

개별난방설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
940,919,843
평균매각가
274,284,775
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.3

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