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유찰 1회
🏘️연립주택
남양주지원
2025타경959
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호
276,000,000원
193,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
193,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
107.28㎡(32.4522평)
₩ 청구액
165,871,633원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정193,200,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 가곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 전실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 북하향 완경사의 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
230,214,286원
평균매각가
163,357,207원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회