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신건
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경829
경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 6층623호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,480,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.235㎡(1.5835875000000001평)
건물면적
21.79㎡(6.591475평)
₩ 청구액
92,437,902원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 세대를 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산하늘초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 별내선 '다산역'이 위치하여 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층건내 제6층 제623호로서 (사용승인일:2019.10.17 ), 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 시스템 창호입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
479,400,000원
평균매각가
286,653,960원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회