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유찰 2회
🏬근린생활시설
남양주지원
2025타경744
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1022 주건축물제1동 1층115호
243,000,000원
119,070,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.9310㎡(7.5416275평)
건물면적
24.12㎡(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
199,092,967원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 이엠마트 전천호를 임차인으로 지정함
전입세대확인서에 전입자 없음, 외국인체류확인서 해당사항 없음
출입문에 현황조사 안내문을 삽입하여 두었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정119,070,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰170,100,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접역(지하철4호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철역 주변의 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대이며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제1층 제115호로서, (사용승인일 : 2018.05.17) 외벽 : 석재 붙임 치 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페이팅, 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.(기준시점 현재 공실인 상태이며 첨부한 ""사진용지"" 참조 바람)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 내지 장방형의 토지로서, 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성되어 있으며 자동차관련시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측과 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측과 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.