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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경553
경기도 남양주시 평내동 592 평내마을상록데시앙 1602동 16층1603호
450,000,000원
315,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
387,000,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.314㎡(15.824985평)
건물면적
84.9563㎡(25.69928075평)
₩ 청구액
125,155,068원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정315,000,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰450,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자하OOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자성OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 고층 아파트 단지로서 일조, 통풍 등 주위환경은 대체로 쾌적한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로운 편이고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 20층 중 16층 1603호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (내부구조는 후첨 호별배치 및 내부구조도 참조.)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측으로 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북서측의 간선도로인 경춘로와 연계되며, 남서측 출입도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회