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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경522
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 4층402호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
456,000,000원
319,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
378,480,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.78㎡(13.85평)
건물면적
159.06㎡(48.11565평)
₩ 청구액
295,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 ""덕소고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택 등이 대부분임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 버스정류장 및 경의중앙선 ""도심역""이 인근에 소재 하고, 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트라멘조 경사스라브지붕 10층 중 4층 402호 (건물사용승인일 : 2003.09.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
이용상태
아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(남양주도곡초), 상대보호구역(덕소고등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
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