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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경447
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 565-2
776,315,000원
543,421,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,183,950원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
134,092,159원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정543,421,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰776,315,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자남OOOOOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재""천마중학교""북서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 일부 임야 및 현황 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 철도(일반철도(경춘선))(저촉) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 위지상 ㉠ : 목조 창고, 약 4㎡ ㉡ : 파이프조 비닐하우스, 약 10.8㎡ ㉢ : 파이프조 비닐하우스, 약 16.5㎡ ㉣ : 파이프조 비닐하우스, 약 12㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
335,434,526원
평균매각가
121,622,429원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.7회