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유찰 1회
🌳전
농지취득
남양주지원
2025타경393
경기도 가평군 북면 이곡리 465-6
85,960,000원
60,172,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,085,999원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
254,475,845원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정60,172,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰85,960,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자소OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 ""이곡1리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선횟수, 운행빈도 등 고려시 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(2) : 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임., 기호(3) : 완경사지의 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2,3) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""건물개황 및 내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로서, (사용승인일 : 2017.01.24) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 칠 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임. 1층 : 침실2, 욕실2, 거실, 부방, 드레스룸, 발코니, 보일러실, 현관 등 2층 : 침실1(서재)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㉠~㉢이 소재하고 있음(첨부한 ""건물개황 및 내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조바람).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
370,843,653원
평균매각가
135,305,034원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.3회