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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경188
경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 24-15, 다동 4층403호 (삼양그린빌라)
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,600,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.57㎡(14.389925평)
건물면적
53.79㎡(16.271475평)
₩ 청구액
72,401,464원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정96,600,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 점유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 경춘선 ""천마산역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 창고 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 '천마산역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 남하향 완경사의 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
230,214,286원
평균매각가
163,357,207원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회