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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경164
경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-35, 106동 3층302호 (샤인스톤)
227,000,000원
111,230,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
161,170,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.785㎡(10.824962499999998평)
건물면적
46.1㎡(13.94525평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정111,230,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰158,900,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 5층 건물 내 3층 소재 외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대:도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 공동주택(다세대:도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회