0 / 13
유찰 2회
🏬업무시설
남양주지원
2025타경102
경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56, 5층527호 (다산동,다산중원듀플렉스)
159,000,000원
77,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,550,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.235㎡(1.5835875000000001평)
건물면적
21.79㎡(6.591475평)
₩ 청구액
122,347,281원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정77,910,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰111,300,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철 별내선 "다산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다산신도시로서 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 별내선 "다산역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층건내 제5층 제527호로서 2019.10.17 사용승인되었으며 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.-- 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참조.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 로폭 약 15미터 포장도로와 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자 부재로 임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
427,500,000원
평균매각가
197,817,450원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회