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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
남양주지원
2025타경72
경기도 가평군 청평면 행자골길 62-9, 2동 9호 (호명타운)
253,000,000원
86,779,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
202,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
191.75㎡(58.00평)
건물면적
116.12㎡(35.1263평)
₩ 청구액
100,327,363원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:30)예정86,779,000원
- • 2026.04.02 (10:30)매각86,779,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰123,970,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰177,100,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 교부권자서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천역(경춘선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 일반주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 건 내 2동 9호로서 -외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 -내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현재 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
141,275,000원
평균매각가
115,325,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5회
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