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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경87416
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321, 108동 2층204호 (신마석신도브래뉴아파트)
280,000,000원
196,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
240,800,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.62㎡(21.362550000000002평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
95,074,886원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정196,000,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재"가곡초등학교" 남서측 인근의 신마석신도브래뉴 아파트 단지내 위치하며 주변지역은 공동주택 및 단독주택, 공장, 농경지대 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
지방도 및 제2순환고속도로 수동IC와 가까운 위치로서 차량접근성 및 대중교통 등 제반 교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 2층 204호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2008.06.05.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 드레스실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 개별 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.
인접 도로상태등
본 아파트단지의 남동측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부의 공도와 연결되어 있으며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회