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유찰 2회
🏘️다세대주택
남양주지원
2024타경87379
경기도 가평군 설악면 신천중앙로88번길 29-15, 시동 3층302호
240,000,000원
117,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
172,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.5274㎡(15.889538499999999평)
건물면적
82.1㎡(24.83525평)
₩ 청구액
158,300,955원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정117,600,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰168,000,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 전세권자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "미원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 일부 아파트 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕-철근콘크리트구조 5층 중 3층 302호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 상대보호구역 (미원초등학교), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책 지역(2권역), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
177,500,000원
평균매각가
119,750,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.8회