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유찰 2
📍숙박시설
특별매각조건
남양주지원
2024타경87324
경기도 가평군 설악면 유명로 1007-90, 지3층102-에이-206호 (빌라102동)
225,000,000
110,250,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,750,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
176.07(53.261174999999994평)
₩ 청구액
2,942,998,968원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22

목적물은 아난티코드라는 콘도미니엄의 객실로 이용하고 있어, 직원이 안내하여 조사

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:30)변경
    110,250,000원
  • 2026.04.15 (10:30)유찰
    157,500,000원
  • 2026.03.11 (10:30)유찰
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    펜OOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    엘OOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재, ‘방일초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(숙박시설)으로 주위는 골프장 및 관광휴양시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주거환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

숙박시설로 이용중임.

인접 도로상태

-

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 지구단위계획구역(가평,예술의축복지구), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건물 내 제지3층 제102-에이206호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

이용상태

숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재, ‘방일초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(숙박시설)으 로 주위는 골프장 및 관광휴양시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주거환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건물 내 제지3층 제102-에이206호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

이용상태

숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

-

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 지구단위계획구역(가평,예술의축복지구), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,277,833,050
평균매각가
348,505,478
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7

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