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유찰 1회
📍숙박시설
특별매각조건
남양주지원
2024타경87324
경기도 가평군 설악면 유명로 1007-90, 지3층102-에이-206호 (빌라102동)
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,750,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
176.07㎡(53.261174999999994평)
₩ 청구액
2,942,998,968원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
목적물은 아난티코드라는 콘도미니엄의 객실로 이용하고 있어, 직원이 안내하여 조사
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정157,500,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자조OO
- • 공유자펜OOOOOOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자전OO
- • 공유자조OO
- • 공유자주OOOOOOO
- • 공유자임OO
- • 공유자황OO
- • 공유자이OO
- • 공유자유OO
- • 공유자박OO
- • 공유자엘OOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자가OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재, ‘방일초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(숙박시설)으로 주위는 골프장 및 관광휴양시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주거환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
숙박시설로 이용중임.
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 지구단위계획구역(가평,예술의축복지구), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건물 내 제지3층 제102-에이206호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재, ‘방일초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(숙박시설)으 로 주위는 골프장 및 관광휴양시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주거환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건물 내 제지3층 제102-에이206호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 지구단위계획구역(가평,예술의축복지구), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,277,833,050원
평균매각가
348,505,478원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7회