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0 / 24
신건
🏬도로
남양주지원
2024타경87294
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 674-6
1,334,705,000
1,334,705,000
신건
AI 예상낙찰가
640,658,400(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.23

현장에 임하였으나 점뮤자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점뮤자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점뮤자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서에 (주)대건이엔씨, 주식회사 한빛넥스트가 각 등재되어 있어 임차인으로 각 지정함
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음

현장에 임하였으나 점뮤자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    1,334,705,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    (주)OOOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡15리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,4: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 2: 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로(기호1,4토지)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 : 도시지역, 제1종일반주거지역(어룡), 지구단위계획구역(어룡), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(어룡), 지구단위계획구역(어룡),소로3류(폭8m 미만) (국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호3) 경량철골구조(현 철근콘크리트구조 및 경량철골구조) 샌드위치패널지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감 등, 내벽: 페인팅 마감, 인테리어마감 등, 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: PVC이중창 임. 부속건물: 경량철골구조(컨테이너)임.

이용상태

지1층-2층 : 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 부속건물(1,2층) : 창고로 이용중임.

설비내역

통상의 위생급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
791,779,236
평균매각가
439,883,571
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9

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