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유찰 3
🏬오피스텔
남양주지원
2024타경87133
경기도 남양주시 다산순환로 20, 9층비에이09-024호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
337,000,000
115,591,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
205,570,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.90(4.81평)
건물면적
66.42(20.09205평)
₩ 청구액
536,341,317원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대도 없고, 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음으로 나옴
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대도 없고, 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음으로 나옴
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    115,591,000원
  • 2026.05.13 (10:30)유찰
    165,130,000원
  • 2026.04.08 (10:30)유찰
    235,900,000원
  • 2026.03.04 (10:30)유찰
    337,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 남동측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 9층 비에이09-023호, 비에이09-024호로서, 외벽 : 석재, 벽돌치장, 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리임.

이용상태

본건 공히 일반건축물대장상 지식산업센터임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 4면으로 폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,219,703,790
평균매각가
579,967,518
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3

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