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    0 / 15
    유찰 2회
    🏬오피스텔
    남양주지원
    2024타경87133
    경기도 남양주시 다산순환로 20, 9층비에이09-023호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
    337,000,000원
    165,130,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    151,650,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    15.9037㎡(4.81086925평)
    건물면적
    66.42㎡(20.09205평)
    ₩ 청구액
    536,341,317원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.24

    현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    -전입세대확인결과 전입된 세대도 없고, 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음으로 나옴
    -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

    현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    -전입세대확인결과 전입된 세대도 없고, 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음으로 나옴
    -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:30)예정
      165,130,000원
    • • 2026.04.08 (10:30)유찰
      235,900,000원
    • • 2026.03.04 (10:30)유찰
      337,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      남OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제반차량 출입 가능하며, 남동측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 9층 비에이09-023호, 비에이09-024호로서, 외벽 : 석재, 벽돌치장, 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리임.

    이용상태

    본건 공히 일반건축물대장상 지식산업센터임.

    설비내역

    전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 등 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 4면으로 폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    427,500,000원
    평균매각가
    197,817,450원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3회