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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    유찰 1회
    📍근린생활시설
    남양주지원
    2024타경87027
    경기도 남양주시 다산순환로 20, 5층에이에이05-007호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
    275,000,000원
    192,500,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    151,250,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍근린생활시설
    토지면적
    14.4096㎡(4.358904평)
    건물면적
    60.18㎡(18.204449999999998평)
    ₩ 청구액
    224,977,861원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.24

    현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    -전입세대확인결과 전입된 세대가 없고, 상가건물임대차현황서에는 채무자와 동명인 김진훈이 대표로 있는 (주)제이와이글로벌패션이 등록되어 있어 임차인으로 지정하며, 대표 김진훈이 임차인과 동일인인지 여부는 별도 확인이 필요함
    -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:30)예정
      192,500,000원
    • • 2026.03.12 (10:30)유찰
      275,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      (주)OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      남OOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 아파트단지, 단독주택, 학교 및 공공청사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상 10층 건물 내 제5층 제에이에이05-007호로서, -외벽 : 커튼월 및 복합판넬 붙임 마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, -천장 : 텍스 마감 등, -창호 : 페어글래스 샷시 창호 마감 등임.

    이용상태

    현황 지식산업센터(공부상 지식산업센터)로 이용 중임. (후첨 사진용지 참조)

    설비내역

    기본적인 위생 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터, 근린생활시설, 운동 시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측 및 서측으로 노폭 약 26-28미터, 동측으로 노폭 약 16-18미터, 남동측으로 노폭 약 22-24미터의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    -. 다산동 6143 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(2012-11-29) (도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, -. 다산동 6143-1 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(2012-11-29) (도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람)), 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1. 임대관계 미상임. 2. 기타사항 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    30건
    평균김정가
    769,726,260원
    평균매각가
    396,366,081원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.4회