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유찰 2회
🏠다가구주택
법정지상권
선순위
남양주지원
2024타경86543
경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20
705,031,600원
345,465,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
705,031,600원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
법정지상권선순위
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
558.98㎡(169.09145평)
₩ 청구액
331,980,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:30)예정345,465,000원
- • 2026.05.13 (10:30)유찰493,522,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰705,031,600원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 근저당권부질권자북OOOOO
- • 상대방겸소유자주OOO OOOOO
- • 상대방겸소유자주OOO OOOOO
- • 신청인겸소유자최OO
- • 근저당권자덕OOOOOOO
- • 근저당권자선OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자가OO
- • 가등기권자덕OOOOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자가OO
- • 가처분권자덕OOOOOOO
- • 기타주OOO OOOOO
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 3층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 일부 마감 미처리된 상태이며 창호 : 하이샷시창호로서 조사시점 현재 공사중단된 상태임.
이용상태
공부상 '다가구주택'이나 현황 건물미준공된 상태로 현황 공실임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
본건 건물의 경우 미준공된 건물로서 사진용지와 같이 건축중단된 상태인바 현황 관리상태, 착공시기 등을 종합감안하여 평가하였으며, 등기사항전부증명서(건물)의 공부상면적은 1층 187.58㎡, 2~3층 각 185.7㎡ 이나, 건축허가 당시의 허가도면 등에 의하면 발코니확장 등을 감안하여 허가면적은 층별 각각 1층 241.90㎡, 2~3층 각 238.76㎡ 로서 이는 현황과 유사하여 이를 기준으로 평가하였는바, 허가내역 및 허가면적 등은 관할관청에 문의하시고 필요한 경우 측량 등에 의해 면적을 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지며 측량에 의한 실면적은 허가면적과 다를 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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