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유찰 3회
📍임야
재매각
특별매각조건
남양주지원
2024타경86529
경기도 가평군 설악면 선촌리 122-13
215,647,000원
73,967,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,041,150원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정73,967,000원
- • 2026.02.26 (10:30)매각73,967,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰105,667,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰150,953,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰215,647,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자가OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 주거나지 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 장방형의 토지로서 도로상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 도로상태임. 기호(3) : 부정형 토지로서 잡종지 및 임야상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(3) 토지는 공부상 임야이나, 일부는 단독주택 용도로 건축신고를 하고 택지조성중인 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,226,265,150원
평균매각가
434,186,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.2회