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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경86512
경기도 구리시 경춘북로 252, 810동 7층701호 (갈매동,갈매역아이파크)
806,000,000원
564,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
733,460,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.1051305㎡(11.22430197625평)
건물면적
84.9441㎡(25.695590250000002평)
₩ 청구액
625,259,642원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정564,200,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰806,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 전세권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매역(수도권 전철 경춘선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 갈매역(경춘선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역
지역난방설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 차량 진출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로[보행자도로])(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
639,769,231원
평균매각가
593,317,871원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1.6회