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유찰 2회
🌳주차장
남양주지원
2024타경86321
경기도 남양주시 별내동 929
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:30)기일 경과
6,419,510,000원
3,145,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
3,402,340,300원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳주차장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,185,546,834원
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
목록기재 부동산은 무인주차장으로 운영되고 있는곳으로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계는 파악할 수 없었지만 지상에 제시외 건물도 없고 별도의 근무자도 없어 이 사건 채무자겸소유자를 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 양호함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m) (2014-04-02)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경보호에 관한 법률> ,역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> ,택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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