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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2024타경86079
경기도 남양주시 도농로 34, 506동 12층1202호 (도농동,플루리움)
740,000,000
518,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
614,200,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.09(14.24평)
건물면적
124.619(37.697247499999996평)
₩ 청구액
697,200,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.17

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    518,000,000원
  • 2026.05.19 (10:30)유찰
    740,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 채권자
    한OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역 (지하철 경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 인근에 경의중앙선 도농역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 지상25층 건물로서 외벽:몰탈 위 페인트 마감 등 내벽:벽지 마감, 타일 마감 등 창호:샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 "건물개황도" 참조.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내외로 차량 진출입이 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31) , 지구단위계획구역(부영특별설계구역) , 공공청사(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법> -기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부영특별설계구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
74
평균김정가
470,783,784
평균매각가
397,841,492
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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