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유찰 1회
🏘️연립주택,다세대,빌라
남양주지원
2024타경86031
경기도 남양주시 별내면 순화궁로 976-13, 2층201호 (미스반데어로)
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
47.83㎡(14.468575평)
건물면적
55.78㎡(16.87345평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
현장 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 이외의 세대가 등재되어 있어 일응 임차인의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정147,000,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자시OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자남OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 201호로서, 외벽 : 타일마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
232,751,579원
평균매각가
157,142,452원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회