매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장에 임하여 양성애를 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 본인은 채무자겸소유자이고 가족들과 함께 201호에 거주하고 있으며, 101호는 빈집이고, 102호는 윤경효(신청채권자)에게, 202호는 노천기에게 각 임대를 하였고, 다른 임차인은 없다고 진술함. 101호, 102호, 202호는 각 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함. 전입세대확인서 기재 및 양성애의 진술에 의해 윤경효, 노천기를 임차인으로 각 지정함
-전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족들 및 노천기(202호)가 각 전입되어 있음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 101호, 102호, 202호의 출입문에 붙여 놓음
- • 2026.06.17 (10:30)예정540,862,000원
- • 2026.04.08 (10:30)매각540,862,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰772,660,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰1,103,799,800원
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인노OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자엠OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자파OO
- • 지상권자새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 임차권자윤OO
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "지하철4호선 진접역" 서측 인근에위치하며 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는지역으로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 주위에 버스정류장 및 지하철4호선 "진접역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장 도로와 접함.
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원(구리 남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서원유치원(구리 남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법 >, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및주민지원 등에 관한 법률>
없음.
없음.
본건 임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 징크지붕 지상 2층건으로서, 외벽 : 스타코 및 전면 일부 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. ◆ 본건의 사용승인일은 2014.06.11일임.
◆ 후첨 "건물개황도"를 참조하시기 바람. ◆ 단독주택(현황 "다가구주택")으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어있음.
제시외건물 ㉠이 소재함.
없음.
◆ 본건 임대관계는 미상임. ◆ 기타 : ㉮ 2016.08.25.(1층 : 116.49㎡, 2층 : 133.83㎡ 1가구 ⇒ 4가구로 대수선), 이로 인하여 지구단위계획구역의 건축등 가구수 증가함(기준시점 현재 : 원상복구 미이행함).<일반건축물대장상> ㉯ 2016.08.25.(다락 72.0㎡ ⇒ 주거)로 무단증축하였으나 2016.10.10.에 원상복구 이행하였음.<일반건축물대장상> ㉰ 현황 일부 실사 및 탐문조사 결과 1층 2가구(통칭 101호 및 102호), 2층(다락포함) 2가구(통칭 201호 및 202호)인 것으로 파악되었음.