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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
남양주지원
2024타경85748
경기도 남양주시 오남읍 양지리 산63
4,131,854,400원
4,131,854,400원
신건
AI 예상낙찰가
1,818,015,936원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,763,999,995원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하여, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:30)예정4,131,854,400원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채권자이OO
- • 채권자정OO
- • 채권자김OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자문OO
- • 공유자서OO
- • 공유자서OO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자종OOO
- • 가처분권자(선OOOO)OOO
- • 가처분권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 역사문화환경보존지역 (남양주 양지리향나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에는 소유자 미상의 제시외분묘 3기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
363,079,026원
평균매각가
152,751,130원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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