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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경85724
경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 114동 1층104호 (진접센트레빌시티1단지)
453,000,000원
317,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
385,050,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.485㎡(24.6492125평)
건물면적
125.72㎡(38.0303평)
₩ 청구액
327,101,370원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자겸소유자와 소유자 및 그 가족들이 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:30)변경317,100,000원
- • 2025.12.03 (10:30)유찰453,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 소유자지OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리에 소재하는 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제104호로서(사용승인일:2009.10.09) 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제22층 제2201호로서(사용승인일:2009.10.09) 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(가), (나) 공히 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)
설비내역
기호(가),(나) 공히 위생 및 급배수시설되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로 되어 있으며 북측 및 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(부평고등학교), 상대보호구역(부평초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
82건
평균김정가
435,926,829원
평균매각가
374,285,059원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회