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유찰 1회
🏘️연립주택
남양주지원
2024타경85588
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21, 4층402호
71,000,000원
49,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
47.251㎡(14.293427499999998평)
건물면적
56.79㎡(17.178974999999998평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정49,700,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자한OO
- • 교부권자남OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 동측인근에 지방도와 가까운 위치로서 시내외 버스 정류장이 도보로 약 5분 거리이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 4층 내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1996.09.20 기타 : 실내 벽지도배의 재시공을 요하는 상태임.
이용상태
연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 형태로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 지반의 연립주택부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 4미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
230,214,286원
평균매각가
163,357,207원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회