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    0 / 45
    유찰 1회
    📍대지
    남양주지원
    2024타경84950
    경기도 가평군 설악면 창의리 247-21
    482,147,000원
    337,503,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    197,680,270원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,386,177,996원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.07

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

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    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.01.27 (10:30)변경
      337,503,000원
    • • 2025.12.11 (10:30)유찰
      482,147,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      가OOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      전OO
    • • 가압류권자
      오OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      가OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      가OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 부정형의 경사지대 내 대체로 등고평탄한 도로임. 일련번호(2),(5),(6),(7),(8),(10) : 부정형의 경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 본건이 도로이며, 동측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 접함. 일련번호(2),(5) : 본건 남측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 접함. 일련번호(6) : 본건 북측으로 폭 약 4미터내외의 도로 및 동측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 접함. 일련번호(7),(10) : 본건 남측으로 폭 약 4미터내외의 도로 및 동측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 접함. 일련번호(8) : 본건 북측으로 폭 약 4미터내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1),(5),(6),(7),(8),(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

    건물의 구조

    일련번호(3),(4),(9),(11) 공히 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트) 2층 단독주택으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

    이용상태

    일련번호(3),(4),(9),(11) 공히 1층 : 주택. 2층 : 주택.

    설비내역

    급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    508,132,929원
    평균매각가
    194,133,329원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.1회