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유찰 2
📍잡종지
남양주지원
2024타경84899
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 81-4
1,584,270,000
776,292,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
871,348,500(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,076,232,501원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.01

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:30)예정
    776,292,000원
  • 2025.11.19 (10:30)변경
    776,292,000원
  • 2025.10.15 (10:30)유찰
    1,108,989,000원
  • 2025.09.03 (10:30)유찰
    1,584,270,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    마OOOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    남OOO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 마석역이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1-5) : 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 잡종지이며, 제1종근린생활시설 허가지임.

인접 도로상태

기호(1-5) : 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터 200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 기호(3,5) : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로 부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "잡종지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
518,458,780
평균매각가
331,888,766
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4

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