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유찰 1회
🌳대지
유치권
남양주지원
2024타경84622
경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12
1,590,600,000원
1,113,420,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
954,360,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,047,289,267원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.04
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이 사건 건물은 없고 제시외 컨테이너 1개동이 소재하나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함.
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차 현황서에 주식회사 가우비엠피 문홍균과 주식회사 더블유씨케이 이동현이 등재되어 있어 주식회사 가우비엠피 문홍균과 주식회사 더블유씨케이 이동현을 각 임차인으로 지정함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정1,113,420,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰1,590,600,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
- • 유치권자김OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 재래시장 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(장현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨"사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너 1개동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,188,107,486원
평균매각가
837,824,918원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.8회