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유찰 3회
🏬오피스텔
남양주지원
2024타경84530
경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 12층1201호 (수택동,구리더케이타워)
161,000,000원
55,223,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
178,710,000원(인근 낙찰가율 111% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.15㎡(1.2553750000000001평)
건물면적
22.35㎡(6.760875평)
₩ 청구액
181,497,377원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.30
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서에는 아무 등재사실이 없어 정확한 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정55,223,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰78,890,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰112,700,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자건OOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설이 주을 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
319,215,863원
평균매각가
277,312,500원
매각가율
111%
평균유찰횟수
1.3회