본건은 가평군 설악면 천안리 소재 "가평 양떼목장 카페" 남서쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어있음.

차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

기호 1) 대체로 삼각형, 동쪽 하향의 완경사지에 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발 사업계획(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 지반은 대부분 2계단식으로 평탄하게 조성된 잡종지 상태 및 서쪽 일부는 참나무 등이 생장하는 임야임. 기호 2) 대체로 사다리형의 평탄한 사무소 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 동쪽 하향의 완경사 도로로 이용중임. 기호 4) 대체로 사다리형의 휴경지임.

기호 1), 기호 4) 지적도상 맹지이나 기호 2) 토지를 통하여 접근가능함. 기호 2) 동쪽으로 현황 도로인 기호 3) 노폭 약6미터 시멘트콘크리트 포장 도로, 비포장도로에 접함. 기호 3) 노폭 약6미터 시멘트콘크리트 포장 도로 또는 비포장도로임.

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 2), 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

별첨 지적개황도, 건물개황도와 같이 기호 2) 지상에 기호 ㄱ) - 기호 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

기호 1) 제시목록상 지목은 "임야"이나 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발 사업계획(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 대부분 조성된 잡종지 상태임. 기호 4) 제시목록상 지목은 "과수원"이나 과수목이 없는 휴경지임.

임대관계는 미상임.