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신건
🏠도로
농지취득
맹지
남양주지원
2024타경83476
경기도 가평군 상면 태봉리 95-1
565,824,080
565,824,080
신건
AI 예상낙찰가
181,063,705(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
369,367,288원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.13

채무자겸 소유자 참여하에 조사

채무자겸 소유자 참여하에 조사

채무자겸 소유자 참여하에 조사

채무자겸 소유자 참여하에 조사

채무자겸 소유자 참여하에 조사

채무자겸 소유자 참여하에 조사

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:30)예정
    565,824,080원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 지상권자
    가OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    해OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 '연하초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 농촌 및 농경지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 굥상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 농경지(전)이며, 일부는 주택 및 창고, 태양광발전설비건부지임. 기호 6 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임.

인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 진입도로에 접함. 기호 3 : 맹지임. 기호 6 : '도로'임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전 권역. 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 기호 6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육 제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물의 구조

기호 2 : 경량철골조 경량철골조지붕 단층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 기호 4 : 경량철골구조 경사지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 기호 5 : 경량철골구조 경사지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

이용상태

기호 2 : 단독주택임. 기호 4 : 일부 주택 및 창고임. 기호 5 : 창고임. (후첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

기호 2 : 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 기호 4 : 일부 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 기호 1,3 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하고 기호 1의 토지 및 기호 4,5 건물의 옥상에 제시외 태양광시설(㉣)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
576,801,000
평균매각가
183,010,000
매각가율
32%
평균유찰횟수
4

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