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유찰 3회
🏘️다세대주택
우선매수신고
남양주지원
2024타경83339
경기도 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10, 4층401호 (주건축물제1동)
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:30)D-31
164,000,000원
39,376,000원
76%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
98,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.22㎡(18.82평)
건물면적
67.71㎡(20.482274999999998평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 송진영과 가족이 전입되어 있어 송진영을 임차인으로 지정함
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 적벽돌마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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