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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
남양주지원
2024타경83186
경기도 남양주시 진건읍 배양리 42
556,128,000원
133,526,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
194,644,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
230,224,638원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정133,526,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰190,752,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰272,503,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰389,290,000원
- • 2025.12.03 (10:30)유찰556,128,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 근저당권자노OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양저수지" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 어려우며, 본건 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 위치 등 제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 인접 통행로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 일부 전 및 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 공히 지적도 상 지목 "도로"에 접하지 않으며 인접필지(지목 "구거")를 통하여 진출입 이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도 공고 제2024-329호)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타참고사항 : 본건 기호(1,3) 지상위 분묘 10기가 소재하니 경매 참여시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
332,447,936원
평균매각가
119,371,400원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회