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유찰 3회
🏬근린생활시설
남양주지원
2024타경83117
경기도 남양주시 다산순환로 432, 1층101호 (다산동,로데오프라자3)
684,000,000원
234,612,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.12㎡(5.7838평)
건물면적
43.4㎡(13.128499999999999평)
₩ 청구액
364,356,160원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.25
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:30)변경234,612,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰335,160,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰478,800,000원
- • 2025.12.23 (10:30)유찰684,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자안OO
- • 압류권자오OO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산새봄중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공택지지구내로서 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 내 제1층 101호로서 외 벽 - 외장석재마감 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 등 바 닥 - 타일깔기 등 창 호 - 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이고 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로와 접하고 남측 및 서측으로는 소로와 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산새봄중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄초등학교,병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산새봄중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.