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유찰 9회
🏢다세대주택
남양주지원
2024타경83032
경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-26, 4층403호
157,000,000원
6,336,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
131,880,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
37.39㎡(11.31평)
건물면적
53.84㎡(16.2866평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.02
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:30)예정6,336,000원
- • 2026.06.10 (10:30)유찰9,051,000원
- • 2026.05.06 (10:30)유찰12,930,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰18,471,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰26,387,000원
- • 2026.01.14 (10:30)유찰37,696,000원
- • 2025.12.02 (10:30)유찰53,851,000원
- • 2025.10.28 (10:30)유찰76,930,000원
- • 2025.09.16 (10:30)유찰109,900,000원
- • 2025.08.12 (10:30)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라초등학교" 서측 인근에 위치하며 단독 주택, 아파트단지, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중4층 403호로서 (건물사용승인일 : 2011.12.30) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별나방구조), 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 폭 약 5-6 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(K23 유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
446,934,211원
평균매각가
381,535,707원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1회
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