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유찰 7회
🏘️다세대주택
남양주지원
2024타경83025
경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24, 108동 2층201호 (삼우엠타운빌리지)
238,000,000원
28,001,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
138,040,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
76.27㎡(23.071675평)
건물면적
59.65㎡(18.044124999999998평)
₩ 청구액
231,131,205원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:30)유찰28,001,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰40,001,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰57,144,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰81,634,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰116,620,000원
- • 2025.09.03 (10:30)유찰166,600,000원
- • 2025.07.30 (10:30)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건중 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 완경사지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
275,666,667원
평균매각가
140,199,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회